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　　項目加速度商貿新升級
　　開欄的話
　　國際旅游島建設上升為國家戰略以來，從北到南，由東及西，眾多商貿項目競相上馬，不僅極大地提高了海南的商業設施水平，同時有效拉動了海南經濟社會發展。特別是今年以來，在經濟下行壓力不減的形勢下，眾多商貿項目紛紛加大建設力度，在海南掀起新一輪商業投資熱潮，海南商業業態格局將如何轉型升級，這一輪商貿發展給海南帶來什麼，本報今起推出“項目加速度商貿新升級”系列報道，敬請讀者垂註。
　　-本報記者梁振君羅霞特約記者陳循靜謝振安
　　依托三亞市內免稅店，開業僅3年零一個多月就狂攬近70億的中國免稅品(集團)有限公司，正在海南下一盤更大的棋。
　　“我們正在三亞海棠灣打造免稅國際購物中心，總投資超50億，項目落成後，將成為中國免稅業的又一個明星作品以及三亞新的城市地標。”6月19日，中免集團三亞市內免稅店有限公司總經理助理蘇毅向記者透露，這座全球最大的市內免稅商業綜合體，未來將成為全球免稅及旅游零售行業瞭解中國市場的新窗口。
　　在三亞豪擲重金的並非只有中免集團這家中國最大的奢侈品運營商，落子地也絕非僅限於北緯18度。
　　近年來，從北到南，由東及西，包括海口觀瀾湖項目、萬寧奧特萊斯、海南大印集團保稅物流項目(老城)、夏日國際商業廣場項目(儋州)、海南中部家居建材城等多個商業項目競相加快推進和建成，無不印證海南正掀起新一輪商貿投資熱潮。
　　資本競相涌入
　　這是個資本橫流的時代。一個地區能否實現又好又快發展，很大程度上取決於資本的青睞程度。
　　海口是我省最重要的經濟板塊。僅在去年，該市90個省市重點項目完成投資412.4億，一大批商貿行業重點項目開工、落地。
　　“近年我局服務的省市重點項目主要有海口玉沙廣場、椰海糧油交易市場、海南金盛達建材商城、農墾商業中心項目、海南中商農產品中心市場、生生國際購物中心、置地廣場、友誼國際廣場、海南國際汽車園項目、丁村現代美居生活物流園項目、遠大購物中心項目、南北通物流(新南北通貨運綜合物流園)、宜欣廣場改造項目等，2014年重點項目總投資超過517億，計劃完成33.5億。”海口市商務局副局長王明夫如數家珍。
　　除卻海口這個最大的商貿中心，其他市縣商貿項目建設同樣如火如荼。
　　總投資達20億的夏日國際商業廣場項目地處儋州市內，總建築面積45萬平方米，是海南西部超大型的商業綜合體。截至5月20日，項目累計完成投資2.32億，一期主體工程預計8月底竣工，12月底試營業。
　　此外，鼎尚時代廣場項目、萬國大都會廣場項目、儋州騎樓小吃風情街項目等重點項目也在加速推進。包括夏日廣場在內，這四大商貿項目總投資達48億。
　　“今年我們要加快夏日國際商業廣場等項目建設步伐，推動海南創億中鑫西部汽車城年內有新進展，推進白馬井邊貿城的籌建工作，力爭完成6個農貿市場的升級改造。”儋州商務局負責人說。
　　萬寧首創奧特萊斯是海南首家，也是目前為止規模最大、業態最豐富、知名品牌最多、最具價格競爭優勢的旅游奧特萊斯。
　　“今年6月1日，奧特萊斯的核心部分名品折扣店試營業，引進近百家國內外品牌入駐。試營業當天客流達3萬人次，銷售額近百萬元，超出了我們的預料。”海南奧特萊斯公司總經理林愛國喜不自禁：“毫無疑問，我們將繼續加大投資力度。”
　　三亞逾1/4的投資幾乎都集中在海棠灣。“我們累計實施確定的項目達100多個，正在建的有39個，前兩年海棠灣固投均突破百億元，海棠灣已成為引領三亞經濟社會發展的新動力、新引擎。”海棠灣管委會副主任吳鐘斌透露，目前風情小鎮、水系工程、論壇、文化不夜城、國際購物中心、養生社區、國際藝術中心、國際游艇社區等一大批重大項目正抓緊實施。
　　良好預期持續增強
　　“2006年海南固定資產投資僅379億元，去年全省完成固定資產投資2725.01億元，較上年同比增長27.0%。”省發改委主要負責人說，國際旅游島建設吸引了大量資本的蜂擁而入，而一批又一批大項目建設的帶動，帶旺了包括商貿物流業在內的各領域的投資。
　　今年1-5月，海南固定資產投資繼續保持兩位數增長態勢，完成投資超千億元。
　　對於各路資本青睞海南的原因，投資界不約而同坦言：獨特的區位優勢和良好的發展前景吸引各路資本源源不斷涌入，特別是國際旅游島建設上升為國家戰略後，資本如潮水般再度蜂擁南流。
　　“三亞免稅店開業後，受到國人的廣泛關註，購物人數逐年攀升，目前三亞免稅店營業面積近1萬平方米，接待能力有限，在旺季客流高峰期需顧客排隊進店，無法為顧客提供舒適的購物環境。”蘇毅說，為此，中國國旅集團於2010年與三亞海棠灣管委會簽署“海南國際免稅城”項目協議，項目將於今年9月開業。中免集團為國旅集團旗下核心企業。
　　由觀瀾湖集團斥巨資在瓊投資的蘭桂坊、馮小剛電影公社兩大商業綜合體，後者已於6月營業，一個以馮式系列經典電影場景為主要元素，集建築藝術、電影文化和商業休閑為一體的電影主題旅游勝地已揭開面紗。
　　而集高爾夫、休閑生活、環球娛樂、餐飲、購物及文化於一體的蘭桂坊項目，預計今年9月開放。
　　“北緯18度，被稱為地球上神奇的緯度線，將海南島與夏威夷、坎昆等世界著名度假勝地串成一條珍珠。”觀瀾湖相關負責人說。
　　“從人流、物流、資金流的涌入情況來看，無論是島內外投資者，或者是消費者，他們對國際旅游島建設的良好預期都在增強。”中改院海南研究所所長夏鋒說。
　　占地面積300畝的海南中部(屯昌)家居建材城開業不足兩年，已吸引900多家家居裝潢店鋪落戶，是我省集裝飾裝修材料、家居用品為一體的綜合性“一站式”家居城。
　　“二期項目正在徵地，公司還要在此建電器城。”海南雅境置業有限公司總經理白和明說。
　　進一步增強海南競爭力
　　資本競相涌入商貿業，極大地改變了海南的商貿業態，進一步增強了海南競爭力和宜居性。
　　以海口為例，在實施國際旅游島戰略的背景下，海口的商務事業取得顯著成就，很好的發揮了省會城市的輻射示範作用。
　　“華潤萬家、望海國際、京華城、美蘭機場免稅店、綜保區免稅品展示中心等一批商業項目建成營業，居然之家、金盛達建材城、四個區的農產品公益批發市場、農貿市場升級改造等一批專業批發市場投入運營，喜盈門建材傢具城、海口遠大生活廣場項目開建，海口商貿流通業態有了較大變化，水平有了較大提高。”省商務廳廳長葉章和說。
　　三亞商貿業發展也乘勢而上。“人到哪商業就跟到哪，過去三亞的商貿基本集中在解放路商圈，隨著城區的擴大和游客的增多以及路網的完善，解放路依然是核心商圈，大東海片區、三亞灣、亞龍灣商圈已然成形，正在快速形成中的海棠灣商圈發展潛力更是不可估量。”吳鐘斌認為。
　　林愛國認為，奧特萊斯的出現使顧客能夠在本島就輕鬆完成休閑購物之旅，再加上奧特萊斯的殺手鐧“品牌+折扣”，可滿足多層次消費者的需求。“相信奧特萊斯在島內零售市場也會掀起一番新氣象，這將極大的影響海南人民的購物習慣和方式，重塑海南的時尚玩購版圖，成為海南人及游客朋友的玩購新地標。”他說。
　　業內人士同時指出，作為典型的消費承接地，隨著國家消費政策和環境的變化，我省以旅游業為龍頭的服務業面臨更加激烈的競爭環境，商貿業競爭格局亦將迎來巨變。
　　“長期來看，島內外資本將對海南持續保持關註，關鍵是要把這種關註變成實實在在的項目，使項目‘有名又有實’。”省科技廳副廳長、省知識產權局局長楊天梁說，海南土地資源稀缺，要用最少的資源換來最大的產出，若想保持對資本等各種生產要素的長期吸引力，海南須進一步完善基礎設施，做好包括商貿項目在內的落地、跟蹤服務工作等，進一步增強海南的核心競爭力和宜居性。
　　(本報三亞6月23日電)　　（原標題：多個商業項目競相入駐海南 增強海南競爭力和宜居性）